1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
29.9万円/㎡
前年比+8.1%
福岡市早良区
31.8万円/㎡
前年比-31.4%
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ロマネスク藤崎南
福岡県福岡市早良区原三丁目
福岡市地下鉄空港線 / 藤崎駅 徒歩16分
1988年築 / 6階建 / 19戸 / RC造
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2階 / 77.48㎡の場合
相場
2,563万円
33.1万円/㎡
1,962
2,362
2,763
3,163
AI査定結果
推定相場価格
2,563万円
33.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,362万円〜2,763万円
30.5万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
ロマネスク藤崎南
2,250万円（29.0万円/㎡）/ 2階 / 77.48㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は34.44万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | 2,180万円 | 34.8万円 | 3階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/14 | 2,250万円 | 29.0万円 | 2階 | 77.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/05/02 | 2,250万円 | 31.3万円 | 2階 | 71.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/22 | 2,390万円 | 30.8万円 | 2階 | 77.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/05 | 2,280万円 | 36.4万円 | 3階 | 62.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/27 | 2,390万円 | 33.2万円 | 2階 | 71.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/09 | 2,480万円 | 34.5万円 | 2階 | 71.89㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/10/19 | 2,840万円 | 39.5万円 | 2階 | 71.89㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 2,299万円 | 36.7万円 | 1階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/01 | 2,380万円 | 38.0万円 | 1階 | 62.62㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は30.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | ロマネスク藤崎南 福岡市早良区原三丁目 | 藤崎駅16分 | 2,250万円 | 29.0万円 | 77.48㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和ライブタウン河畔公園 福岡市早良区小田部六丁目 | 室見駅16分 | 2,380万円 | 36.1万円 | 66.01㎡ | 2SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/31 | 室見グリーンハイツ 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅17分 | 2,700万円 | 33.3万円 | 81.1㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見第3 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅20分 | 1,980万円 | 31.0万円 | 63.77㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/05/23 | アムール室見II 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅18分 | 1,950万円 | 30.5万円 | 64㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/29 | スカイアーベイン室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 1,950万円 | 29.6万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/28 | グランドパレス室見南 福岡市早良区小田部七丁目 | 姪浜駅20分 | 2,000万円 | 29.8万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/18 | センチュリー21室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,380万円 | 31.5万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/16 | グランアバンセ室見 福岡市早良区小田部七丁目 | 室見駅17分 | 2,680万円 | 34.0万円 | 78.78㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/02 | ロイヤルマンション室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅16分 | 2,580万円 | 30.4万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/26 | ハイツ室見 福岡市早良区南庄四丁目 | 室見駅15分 | 2,200万円 | 26.9万円 | 81.72㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロマネスク室見 福岡市早良区室見一丁目 | 室見駅4分 | 2,050万円 | 30.3万円 | 67.67㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンシャイン室見 福岡市早良区室見四丁目 | 室見駅6分 | 1,980万円 | 32.6万円 | 60.66㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2026/01/28 | チサンマンション室見III 福岡市早良区小田部五丁目 | 室見駅23分 | 2,480万円 | 35.3万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/29 | アンピール南室見 福岡市早良区小田部三丁目 | 次郎丸駅24分 | 1,490万円 | 25.2万円 | 59.11㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2025/03/04 | アムール室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,850万円 | 26.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | エクシードマンション室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅12分 | 1,780万円 | 25.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/18 | エクシード室見 福岡市早良区南庄一丁目 | 室見駅11分 | 1,938万円 | 29.3万円 | 66.06㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2023/10/08 | センチュリー21小田部 福岡市早良区小田部一丁目 | 室見駅21分 | 2,280万円 | 30.3万円 | 75.35㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2026/05/23 | 西新パークマンション 福岡市早良区西新三丁目 | 西新駅9分 | 2,250万円 | 31.7万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 15戸 | RC |
| 2026/03/11 | 西新中央マンション 福岡市早良区西新七丁目 | 藤崎駅5分 | 2,690万円 | 31.8万円 | 84.66㎡ | 4LDK | 7階 / 9階建 | 北 | 1983年 | 21戸 | RC |
| 2023/12/26 | ウイング藤崎 福岡市早良区弥生二丁目 | 藤崎駅13分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 33戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.1%上昇、福岡市早良区では31.4%下落しています。